重庆楼市年度“期末大考”如约而至。
无论市场行情如何变化，只有真正具有穿越周期产品力的楼盘，才有能力做到赋能片区发展，才能在不断地对比和反复斟酌中脱颖而出，从而获得购房人的青睐。
其中，有一个楼盘，一直在低调中散发魅力。它就是：越秀悦映湖山。
这个楼盘到底有着怎样的辨别度呢？
持续热销一路领先
越秀悦映湖山交出亮眼成绩单
据铭腾机构数据统计，在2023年中央公园建面89m²~99m²洋房销售业绩中，越秀悦映湖山在销售套数和金额上都是TOP1，一路领先。
同时，来自项目现场的数据显示，2023年越秀悦映湖山年度业绩超10亿元。
事实上，自2021年入市以来，越秀悦映湖山一直都是持续热销的状态，加推即热销已是常态。
据了解，来自铭腾机构的数据，2021年9月—12月期间，越秀悦映湖山就连续获得渝北区洋房销量的“三冠王”。
这两年，房地产行业开始回归“冷静期”，在市场分化加剧的环境下，任何一个楼盘想成为理性市场上的常青树，可谓是难上加难。可越秀悦映湖山却总能连创热销佳绩，傲人数据的背后，不仅展现出越秀坚持长期主义的经营理念，还有精准占据稀缺资源的眼光和实力。
湖山大境终成
以“品质交付力”印鉴产品力
当下，交付已然成为各方房企实力的“试金石”。
11月底，越秀悦映湖山迎来了首次交付，整体呈现情况如何呢？
来到越秀悦映湖山的交付区，远远望去，就能感受到建筑外立面的美学质感。
大面积玻璃搭配米白和咖啡色的立面设计，充分保障了室内的采光面，颜值和品质感也一度拉满。简洁的米黄流线线条设计，营造出经典中带着时尚的现代风格，在阳光下熠熠生辉。
值得一提的是，项目采用的是仿石漆的外立面，能有效减少外界环境对建筑物的侵蚀，延长建筑物的寿命，使建筑日久弥新。
据了解，项目的设计团队来自李益中空间设计、基准方中、蓝调国际等当代知名团队，通过深研人、建筑、湖之间的关系，打造出情景交融的沉浸式园林交互体验，再造繁华之中的生态秘境。
步入社区园林的那一刻，外部世界的繁华和喧嚣瞬间被“屏蔽”，一场建筑与自然的叙事缓缓展开。
目之所及，一草、一木、一隅小景尽显匠心，春赏繁花、夏有绿荫、秋结硕果、冬观树影，随时序变幻四季风情，让居者每次归家都似一场归心的旅行。
除了层层叠叠的园林，越秀悦映湖山还打造了诸多活力场，包括尊享会客厅、健身区和儿童乐园等。
“越越秀秀IP丛林乐园”就颇具亮点。在这个儿童乐园，越秀悦映湖山打造了“丛林农场”“丛林基地”“丛林遨游”“丛林逐影”四大主题空间，为成长蓄能赋能，让孩子在自然场景里挖掘无限可能，实现全身心、多维度健康成长。
以“丛林遨游”为例，炒股10倍杠杆平台印刻着越越秀秀IP形象的明日飞船，以极具想象的外太空形象，吸引孩子们去攀爬、探索，和旁边的沙滩城堡、叮咚灵溪一起，搭建勇气冒险园。
总体来看，不论是悠然惬意的园林景观、建筑与自然植被的交相呼应，还是大气的建筑外立面，抑或是设施用材、细节呈现，越秀悦映湖山都无愧于“品质交付”四个字，经过三年的精雕细琢，湖山大境终成，兑现了业主对湖居生活的美好向往。
重构改善标尺
为美好人居赋予更多可能
出众的产品力永远是房企行走江湖的制胜武器，越秀也深谙这一点。
作为稳健务实的“美好生活创领者”，越秀始终以高站位和高眼界与城市发展同频共振，用每一个作品参与并改变区域的面貌更新。早在2023年年初，越秀地产中西部区域就启动了“2023越秀改善计划”，从生活的点、线、面重构改善标尺，为美好人居赋予更多可能。
第一重改善是，在家与生活方面，通过研究新时代人群的生活方式，以及不断迭代的产品造诣，升级户内5大空间模块，以“看得见”的空间物理改善，加持精神层面的创新生活方式改变，改善家与生活，打造更符合新一代购房者角色需求的居住空间。
改善计划的核心理念也将在越秀悦映湖山陆续落地。比如2024年，有望看到越秀悦映湖山在户型上的优化，如何使居住空间达到利用的最大化，让居住更舒适。
第二重改善是，基于“破除都市坚冰，重塑邻里关系”理念，以美好为关键词，在“友邻链”搭建上，进行了一系列颇具建设性的探索。
第三重改善是，通过建地标、通地铁、修学校、兴商业，以国企担当主动融入城市配套建设，全方位助力城市蜕变与改善。
对于越秀地产而言，改善是一种家庭幸福感、邻里舒适感、城市时代感的全维升级。
可以相信，2024年的越秀悦映湖山在深度发力改善的同时，产品力也将得到大幅提升，呈现一个越来越好的越秀悦映湖山。
结语：
越秀悦映湖山，不仅是一座经得起时间推敲的作品，它的背后有越秀地产这个国企品牌背书的加持，让项目更多了一分安全和靠谱。
作为广州老牌国企，在过去40年中，越秀地产有着对于城市更新的深刻理解，对于高端人居营造的丰富经验，一直在城市的建设与发展中履行国企担当。
2020年越秀地产来到重庆，先后打造越秀悦映湖山、越秀新山和悦、越秀新山和悦·悦璟、越秀渝开发渝悦江宸等项目，助推区域向上，与城市共生长。
此次越秀悦映湖山的品质交付，也正面印证了越秀践行国企担当，以及对品质的坚守。
文章为作者独立观点，不代表财盛证券观点
